केंद्र सरकार की भूमि के हस्तांतरण के लिए नया ढांचा
केंद्र सरकार ने विवादों को कम करने और परिसंपत्ति के मुद्रीकरण को बढ़ाने के उद्देश्य से केंद्रीय सरकारी भूमि के हस्तांतरण को मानकीकृत करने के लिए एक राष्ट्रव्यापी ढांचा पेश किया है।
रूपरेखा की प्रमुख विशेषताएं
- मूल्यांकन दिशानिर्देश:
- इमारतों और जमीन का अलग-अलग मूल्यांकन।
- सार्वजनिक उपयोग के लिए हस्तांतरण का मूल्य दिशानिर्देशित दरों पर निर्धारित किया जाएगा; वाणिज्यिक उपयोग के लिए हस्तांतरण का मूल्य बाजार दरों पर निर्धारित किया जाएगा।
- इससे अवमूल्यन को रोका जा सकता है और पारदर्शिता बढ़ाई जा सकती है।
- अनुमोदन प्रक्रिया:
- निजी संस्थाओं और राज्यों को हस्तांतरण के लिए मंत्रिमंडल की मंजूरी आवश्यक है।
- राष्ट्रीय भूमि प्रबंधन समिति (NLMC) की भूमिका:
- भूमि और संरचनाओं का प्राथमिक मूल्यांकन करता है।
- अपनी सेवाओं के लिए शुल्क ले सकता है।
- अंतर-मंत्रालय समन्वय:
- व्यय सचिव विभिन्न मंत्रालयों के बीच भूमि की प्रतिस्पर्धी मांगों पर परामर्श करेंगे।
फ्रेमवर्क का कार्यान्वयन और प्रभाव
- यह ढांचा राष्ट्रीय मुद्रीकरण पाइपलाइन 2.0 का हिस्सा है, जिसका लक्ष्य वित्त वर्ष 2026 और वित्त वर्ष 2030 के बीच परिसंपत्ति बिक्री से ₹16.72 लाख करोड़ जुटाना है।
- नए ढांचे के अनुरूप अद्यतन किए गए सामान्य वित्त नियम 2017।
- बिक्री और पट्टे के लेन-देन के लिए परिभाषित नाममात्र मूल्य, सार्वजनिक प्रयोजन के लिए किए गए हस्तांतरणों को वाणिज्यिक हस्तांतरणों से अलग करते हुए।
- इसमें वे मामले शामिल नहीं हैं जिनमें आवंटन आदेश 31 मार्च, 2026 से पहले जारी किए गए थे।
अतिरिक्त दिशा-निर्देश
भूमि हस्तांतरण विवादों के समाधान के लिए मौजूदा निर्देशों को समेकित करने, प्रक्रियाओं, मूल्यांकन विधियों को परिभाषित करने और सक्षम अधिकारियों की पहचान करने के लिए अलग-अलग दिशानिर्देश जारी किए गए हैं।
